佣金：选择最适合您交易风格的经纪人在选择在线经纪人时，佣金和费用是需要考虑的关键因素之一。佣金是您为执行交易而支付的费用，而费用则是您为使用经纪人服务的其他费用。不同的经纪人提供不同的佣金结构和费用，因此花时间比较不同的选择非常重要，以找到最适合您交易风格和预算的经纪人。佣金结构经纪人通常使用以下三种主要的佣金结构之一：- 固定佣金： 您在交易执行时支付固定金额，无论交易规模或资产类型如何。 - 基于卷的佣金： 您根据您交易的股票数量或交易价值支付佣金。 - 累进佣金： 您的佣金根据您的交易活动量或帐户余额等因素而有所不同。对于交易量较低的交易者来说，固定佣金结构可能是有利的，而对于交易量较高的交易者来说，基于数量或累进的佣金结构可能更具成本效益。费用除了佣金外，您还需要考虑经纪人收取的任何其他费用。这些费用可能包括：- 账户维护费： 每月或每年收取的费用，用于维护您的账户。 - 交易费： 每笔交易收取的固定费用。 - 数据费： 用于访问实时市场数据或研究报告的费用。 - 取款费： 当您将资金从您的账户中取出时收取的费用。 - 不活动费： 当您在一段时间内没有使用您的账户时收取的费用。仔细查看经纪人的费用表非常重要，以便您了解在经纪人处交易的全部成本。比较经纪人的佣金和费用在选择经纪人之前，请花时间比较不同经纪人的佣金和费用。您应该考虑以下因素：- 交易风格： 您是频繁交易者还是偶尔交易者？您交易哪种类型的资产？ - 交易量： 您平均每月交易多少次？ - 账户余额： 您打算在经纪人处存入多少钱？ - 预算： 您愿意为交易服务支付多少费用？通过考虑这些因素，您将能够缩小选择范围并找到最适合您需求和预算的经纪人。举个例子为了说明比较佣金和费用是多么重要，让我们考虑以下示例：- 经纪人 A： 提供固定佣金，每次交易收费 10 美元。 - 经纪人 B： 提供基于数量的佣金，交易量低于 100 股收取 0.01 美元/股，高于 100 股收取 0.005 美元/股。如果您计划每月交易 50 股股票，那么：- 经纪人 A： 您每月将支付 50 笔交易，总共 500 美元佣金。 - 经纪人 B： 您将支付 50 笔交易，总共 0.01 美元/股，即 5 美元佣金。在这种情况下，经纪人 B 显然更具成本效益，因为您的交易量较低。如果您计划每月交易 1000 股股票，那么：- 经纪人 A： 您每月将支付 100 笔交易，总共 1000 美元佣金。 - 经纪人 B： 您将支付前 100 股交易 1 美元，加上剩余 900 股交易 0.005 美元/股，总共 4.5 美元佣金。在这种情况下，经纪人 B 仍然更具成本效益，但差额较小。结论通过比较不同经纪人的佣金和费用，您可以找到最适合您交易风格和预算的经纪人。通过仔细考虑您的交易需求和目标，您可以节省交易成本，并从与您的财务目标相一致的经纪人处获得最佳价值。

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你有过被房屋中介PUA的经历吗？你会相信房屋中介的建议吗？

PUA的本质是试图通过心理操纵来达到自己的目的，这种方法是不尊重客户的，而且也可能会让客户在购买房屋时做出错误的决定。 以下是我听说或经历过的一些被房产中介PUA的情况： 1. 换房间：有些房产中介会通过各种方式来让客户改变自己的需求，比如引导客户去看一些价格更高的房屋或者换一个地点。 如果客户没有坚定的需求，就很容易被这种方法影响判断。 2. 快速签约：有些房产中介会试图让客户尽快签约，他们会说这是一个非常好的房子，如果不快速签约就会被其他人抢走。 这种情况下，客户可能会感到压力，而不是理性地考虑是否真的需要在这个房子上花费那么多钱。 3. 将客户置于弱势地位：有些房产中介会通过各种方式来让客户感到自己处于弱势地位，从而达到心理操纵的目的。 比如，他们可能会说其他客户已经看中了这个房子，或者其他人更愿意出更高的价格来买这个房子，从而让客户产生紧迫感。

总之，我建议客户在购买房屋时要保持理性，不要被房产中介的PUA所影响。 客户应该明确自己的需求，并且要有足够的耐心，不要被房产中介的言语所激怒或者感到压力。 如果客户感到自己被操纵了，可以选择放弃这个房子，或者选择另外一个更加诚信的房产中介。 从某些角度来看，我并不相信房屋中介的建议，主要不可信原因有这几点： 1. 利益驱动：房屋中介的收入通常是基于房屋的销售价格或租金的百分比。 他们可能会为了自己的利益而向客户推荐不合适或不真实的物业。 2. 缺乏专业知识：虽然许多房屋中介有一定的房地产经验，但并不是所有人都具备深入的专业知识。 他们可能没有足够的技能来评估房屋的实际价值或确定是否存在潜在的问题。 3. 信息不对称：房屋中介通常比买家或租户更了解该地区的房地产市场。 因此，他们可能会利用信息不对称来推销价格高或低质量的房屋。 4. 不可靠的口碑：房屋中介行业存在一些不可靠的公司和个人，他们可能会欺诈或以不道德的方式工作。 这些不可信的中介可以损害整个行业的声誉。

考虑到这些因素，我对房屋中介的建议保留持有态度。 购买或租赁房屋时，最好从多个来源获取信息，才能确保做出的决策是基于全面的信息和自己的判断。

卖房和租房，贝壳平台和经纪人2023年起全国对卖方和房东都要施压，会在市场中造成什么后果吗？

2023年起，全国对卖房和租房方面都开始施加压力，这将在市场中带来一系列的影响。 在卖房方面，卖家要求签署“好赞服务”协议才能够享受经纪人的带看服务，否则很可能无法得到展示机会。 对于租房方面，房东被要求与平台签署合同，使其成为二房东，否则也无法获得平台的流量展示。

这项措施之前，经纪人主要通过收取房屋交易价格的3%作为佣金来赚取利润。 然而，如今他们要求在交易中再分一杒，这是因为平台经营风格的变化，或许是创始人去世后所带来的新经营理念所致。

这对于卖方和房东来说都会带来额外的负担和成本，也可能导致更多的摩擦和不满情绪的产生。 整体来看，这些举措可能会改变房地产市场的交易环境，令参与者面临更多的挑战和阻碍。

保险代理人和保险经纪人有什么区别啊

什么是保险中介？详解保险中介的保险代理人与保险经纪人-工保网

保险中介指介于保险经营机构之间或保险经营机构与投保人之间，专门从事保险业务咨询与招揽、风险管理与安排、价值衡量与评估、损失鉴定与理算等中介服务活动，并从中依法获取佣金或手续费的单位或个人。

保险中介的主体形式多样，主要包括保险代理人、保险经纪人、保险公估人等。 此外，其他一些专业领域的单位或个人也可以从事某些特定的保险中介服务，如保险精算师事务所、事故调查机构和律师等。

保险中介对于保险行业的快速发展有着重要意义，从国外发达国家成熟的保险行业发展历史来看，保险行业市场催生保险中介的诞生，而保险中介的活跃发展反过来又加速推动着保险行业发展，两者相辅相成，互为依托。

目前，国外成熟的保险市场中，如保险代理人、保险经纪人等中介市场主体，不仅有着规范化的行业制度体系，还有着专业化的职业素养，被投保人、保险人与社会各界接受与尊重。 然而令人惋惜的是，由于我国保险行业发展起步较晚，加之受早期保险销售的狂热营销手法错误引导，社会各界对保险代理人与保险经纪人始终缺乏足够的正确认知与了解。

保险代理人

保险代理人，即根据保险人的委托，在保险人授权的范围内代理其经营保险业务，并依法收取代理手续费的单位或个人。 其业务范围包括：招揽业务的宣传推销活动、接受投保、出立暂保单或保险单、代收保险费等。 目前在保险行业，保险代理人是保险企业开发业务市场的主要方式与途径之一。

根据我国《保险代理人管理规定（试行）》保险代理人分为专业代理人、兼业代理人和个人代理人三种。

专业保险代理人是指专门从事保险代理业务的保险代理公司。 在保险代理人中，只有它具有独立的法人资格。

兼业保险代理人是指受保险人委托，在从事自身业务的同时，指定专用设备专人为保险人代办保险业务的单位。

个人代理人是指根据保险人的委托，在保险人授权的范围内代办保险业务并向保险人收取代理手续费的个人。

三种代理模式各具特点，但毫无疑问，个人代理模式由于展业方式灵活，在市场应用范围也较广。 不过在国内保险业发展初期，个人代理模式粗放式的人员管理，造成行业从业人员素质良莠不齐，加之初期发展缺乏相关经验指导，曾一度为行业发展造成不小的负面影响。

目前，国家越发重视对保险代理人的监管工作，制定并不断完善相关法律制度，提高从业人员资质要求，将监督管理工作更加细化，提升保险行业形象。

保险经纪人

保险经纪人，即基于投保人的利益，为投保人与保险人订立保险合同提供中介服务，并依法收取佣金的单位。 由于保险技术相对复杂，保单内容相对冗长，客观上，保险消费者需要一个为其提供保险建议、咨询的专业角色，而保险经纪人，则凭借其专业的保险知识，依据不同消费者的风险需求，为消费者提供优质中介服务。

在我国，保险经纪人主要指保险经纪公司。 而依据相关法律规定，成立保险经纪公司须具备一定的条件：对从事保险经纪业务的人员资格要求有着具体规定，从事保险经纪业务的人员，必须参加保险经纪人员资格考试，考试合格者，由保险监督机构或其授权机构核发保险经纪人资格证书。

需要注意的是，保险经纪公司须对投保人或被保险人负责，有义务利用自己的知识和技能为其委托人购买最佳的保险。 相关法律规定，如果因为保险经纪人的疏忽致使被保险人利益受到损害，保险经纪公司要承担法律责任。 相比之下，保险代理人则因是保险人的代表，在授权范围内所从事的保险业务活动由保险公司承担法律责任。 因此，在保险活动中，保险经纪人作为被保险人的代表，独立承担法律责任。

保险代理人与保险经纪人的区别

从概念上来看，同为保险中介，保险代理人与保险经纪人从事的保险业务都涉及保险人、投保人；都以提供保险中介服务获取利益回报，的确容易令人混淆，难以区分。 但事实上，深入对比下，两者之间却是在许多方面都存在着巨大差异。

从保险立场上来看

由于保险代理人的本质行为属性是推销，而保险经纪人的本质行为属性是咨询。 因此，保险经纪人对于各类保险产品的判断与评价更加客观，保险立场上趋向于维护保险消费者的利益。

从法律责任上来看

我国《保险法》中规定：保险代理人根据保险人的授权行为代为办理保险业务的行为后果，由保险人承担责任。 而保险经纪人则是受投保人委托，代表投保人的利益，办理相关保险业务，一旦因保险经纪人的疏忽、过失或越权行为为投保人造成损失，保险经纪人应独立承担民事责任。

从保险业务上来看

保险代理人只能代理自己公司的保险产品，在产品需求范围上存在局限性；而保险经纪人则不存在这种束缚，为了满足投保人的保险需求，保险经纪人会通过对保险市场各种类保险的了解，提供更丰富、灵活的产品组合，以满足目前消费者日渐定制化的消费需求。

从职业发展上来看

保险代理人的工作核心是销售，因此更多锤炼的是销售技巧；保险经纪人的工作核心是咨询，因此需要不断补充学习大量的保险行业知识、保险市场动态，对职业素养提升有很大帮助。 很多保险经纪人，都曾是保险代理人。 换句话说，保险经纪人可以成为保险代理人在职业维度提升上的一个途径。

同为保险中介主体中的重要组成部分，保险代理人与保险经纪人既有着紧密的联系，也存在不小的差异。 之于保险消费者，充分了解保险行业，区别保险代理人与保险经纪人，可以更好的满足自身保险服务需求；之于保险从业人员，了解保险代理人与保险经纪人二者差异，能够帮助其更好的规划职业发展方向。

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